대전 충청권 아파트 청약 @Apt청약 충청권 대전 아파트청약 가점은 높아지고경쟁률은 낮아지고

대전 충청권 아파트 청약   @Apt청약 충청권   대전 아파트 청약 가점은 높아지고 경쟁률은 낮아지고

 

대전 세종에서 민간 @Apt 당첨할 수 있는 최저 가점은 높아진 것으로 나타났다.

무 주택 실수요자 위주로 청약제도가 변경되면서 가점이 높은 청약자들이 적극적으로 가담한 것으로 보고 있다.

1~5월 사이 민간 아파트 청약경쟁률은 19/1로 전년 동기 대비 27/1 보다 하락을 했다.

 

 

1~5월 커트라인 각각 50·59점
반면 충북 25점·충남 23점 기록
아파트값 급등에 수요 쏠린 탓
가수요 차단되며 경쟁률은 하락

 

이 처럼 청약 경쟁률이 낮아진 것은 부도산 규제 강화로 가수요가 겯혔기 때문이다.

청약 규제가 강화되고 세금 계산시 분양권이 주택수에 포함되 단기차익을 목적으로 하는 청약 가수요가 상당부분 

차단된것으로 본다.

 

가수요가 빠지면서 아파트의 평균 경쟁률이 낮아 지는 반면, 당첨자의 가점 컷트라인 평균이 오히려 상승을 하였다.

 

최근 3년간 1~5월 청약 신청을 받은 민간분양 아파트 일반공급 물량의 당첨 가점을 분석한 결과, 올해 최저 가점 평균은 32점으로 집계됐다.

이는 2019년(24점)과 작년(31점)에 이어 오름세를 보이고 있다.

지역별로 살펴보면 서울이 60점으로 가장 높았고 이어 세종이 59점, 대전이 50점을 기록했다.

충남과 충북은 각각 23점, 25점으로 집계됐다.

아파트 당첨이 내 집 마련의 가장 좋은 방법으로 인식되면서 가점 높은 무주택 실수요자들이 청약에 적극 가세한 영향으로 풀이된다.

특히 세종과 대전은 연초 공급물량이 많지 않은 데다 기존 아파트 가격이 크게 오른 탓에 청약시장으로의 수요 쏠림 현상이 두드러진 것으로 분석됐다.

아파트 분양 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 입지나 분양가, 브랜드 등에 따른 수요 양극화 현상이 심화될 전망이다.

 “특히 서울, 세종 등 기존 아파트값보다 분양가가 저렴한 지역에서는 가점이 60점 후반이어야 당첨 안정권에 들 것으로 예상된다”며 “다만 인기지역 내에서도 주거선호도가 떨어지는 소규모 단지 및 면적의 경우,

 

상대적으로 낮은 가점으로도 당첨 가능하다. 가점이 50점대 이하라면 비인기 유형의 청약을 노리는 것이 당첨확률을 높이는 방법이 될 수 있다”

 

 

 

청약시 참고하세요~

 

 

 

 

 

 

 

출처 : 충청투데이(https://www.cctoday.co.kr)