★도안신도시 5블럭 트리풀시티 단지내 상가 분양공고★1220세대의 대단지 아파트의 독점 상가

 

★도안신도시 5블럭 트리풀시티 단지내 상가 분양공고★

 

대전 도안신도시 5블럭 단지내 상가 를 분양 합니다.

1,220세대의 대규모 세대로 많은 사람들이 관심을 가지고 있는

단지내 상가 입니다.

 

2014년 6월 입점예정으로 (상가) 

접수 2014. 2. 26. (수) 10:00～2014. 2. 28. (금) 16:00

개찰 2014년 3월3일 10:00

 

온비드(http://www.onbid.co.kr 

 

apt 입주예정 2014년07월 예정

 

 

 

 

대전도시공사 공고 제2014 - 19호

도안신도시 5블록 트리풀시티 아파트 단지 내 상가 분양공고

1. 공급대상

■ 위 치 : 대전 도안신도시 5블록 트리풀시티 아파트 단지 내 상가

 

■ 단지규모 : 1,220세대 / 상가 입점예정일 : 2014. 6. 25.경

■ 입찰대상 물건

점 포 별		분 양 면 적 (㎡)			대지지분 면적(㎡)	공급예정가격(원) (부가가치세 포함)
층	호	전용	공용	합계
1층	근린생활시설-1	42.230	13.776	56.006	53.782	539,542,000
	근린생활시설-2	41.820	13.642	55.462	53.260	485,709,000
	근린생활시설-3	41.820	13.642	55.462	53.260	485,709,000
	근린생활시설-4	42.230	13.776	56.006	53.782	500,354,000
	근린생활시설-5	39.913	13.020	52.933	50.831	394,001,000
	근린생활시설-6	38.940	12.703	51.643	49.592	370,872,000
	근린생활시설-7	39.913	13.020	52.933	50.831	384,810,000
2층	근린생활시설-8	62.757	20.472	83.229	79.925	306,131,000
	근린생활시설-9	44.847	14.630	59.477	57.115	208,363,000
	근린생활시설-10	41.813	13.640	55.453	53.251	194,223,000
	근린생활시설-11	50.761	16.558	67.319	64.647	235,835,000
	근린생활시설-12	43.204	14.094	57.298	55.022	150,591,000
	근린생활시설-13	42.150	13.750	55.900	53.680	146,854,000
	근린생활시설-14	43.204	14.094	57.298	55.022	150,591,000

 

 

 

2. 입찰자격 및 방법

■ 입찰자격 : 공고일 현재 만19세 이상인 자 또는 법인, 1인 2개 점포이상 중복신청 가능

■ 입찰방법

입 찰		개 찰	낙찰자 결정방법
일시 및 장소	입찰보증금
2014. 2. 26. (수) 10:00 ～ 2014. 2. 28. (금) 16:00 온비드(http://www.onbid.co.kr)	입찰금액의 5% 이상	2014. 3. 3. (월) 10:00 대전도시공사 분양팀 입찰집행관 PC	점포별 공급예정 가격 이상 입찰자 중 최고가격 응찰자

※ 본 입찰은 한국자산공사가 운영하는 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 전자입찰

방식으로만 집행하므로, “온비드”에 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급 받은

전자거래범용 공인인증서 또는 온비드 전용 공인인증서로 “온비드”에 등록 후 입찰

화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

■ 온비드(http://www.onbid.co.kr) 상 입찰참가 방법

순번	입찰참가 절차	온비드 사이트(http://www.onbid.co.kr) 상 메뉴
1	온비드 회원가입	메인화면의 우측상단 〈회원가입〉
2	공인인증서 등록	〈나의 온비드〉 → 〈공인인증서 관리〉 → 〈인증서 안내/ 신청〉 → 〈등록〉
3	입찰대상 물건확인	〈통합검색〉 또는 〈전체물건검색〉 통해 검색
4	인터넷 입찰서 작성	물건정보화면 하단의 입찰정보목록에서 〈입찰참가〉 → 〈인터넷입찰서 작성〉
5	입찰참가 준수규칙 확인	〈인터넷입찰참가자 준수규칙〉 → 〈동의〉 선택
6	입찰서 제출	〈입찰서 제출〉 선택
7	보증금 납부	보증금 납부 후 〈나의 온비드〉 → 〈입찰내역관리〉에서 확인
8	낙찰자 선정 및 결과확인	〈나의 온비드〉 → 〈입찰내역〉에서 확인

 

■ 입찰서 제출

○ 입찰서는 반드시 “온비드”입찰공고를 이용하여 전자입찰서를 제출하여야 합니다.

○ 입찰서의 제출은 “온비드”입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되,

입찰서의 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 『전자서명법』제20조에

따라 확인한 시점을 기준으로 합니다.

○ 동일한 점포에 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효 처리됩니다.

○ 본 입찰에 2인 이상의 공동참가는 불가합니다.

 

■ 입찰보증금 및 수수료

○ 입찰보증금(입찰가격의 5/100 이상)은 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰

마감시한까지“온비드”입찰화면에서 입찰자에게 부여된 “신한은행”또는“하나은행”

보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자 부담입니다.

○ 입찰보증금 납부는 서울보증보험(주)가 “온비드”를 통해 전자적으로 발급하는 전자

보증서로서도 가능하며, 전자보증서 이용 관련사항은 “온비드” 공지사항 등을 참고

하시기 바랍니다.

○ 입찰자에게 부여된 입찰보증금 납부계좌 수취인 명의는 “신한위탁” 또는 “하나위탁”

계정입니다.

○ 입찰보증금 1,000만원 초과 시 입찰기간 내 분할납부가 가능하며, 그 외는 입찰보증금

전액을 일시에 납부(분할납부 불가)하여야 합니다.

○ 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

○ 입찰보증금을 입찰 마감일까지 지정계좌에 미 입금시 입찰무효 처리됩니다.

○ 다음의 경우 정상적으로 입금처리가 안 되는 사항임을 알려드립니다.

- 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우

- 입찰보증금액보다 적은 금액을 입금한 경우

- 보증금을 분할하여 입금하는 경우(단, 입찰보증금 1,000만원 초과시 분할납부 가능)

○ 유찰자의 입찰보증금은 입찰참가 신청 시 신청자의 계좌로 한국자산관리공사에서 반환

하여 드립니다.

■ 입찰의 무효

○ 본 공고문에 정한 사항을 위반하거나 “온비드”회원약관 및 인터넷 입찰 참가자 준수

규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

■ 입찰의 연기 또는 취소

○ “온비드”장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 및 대전도시공사의 사정에

따라 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우 “온비드”상의 공고

(연기공고, 취소공고 등) 게재에 의할 수 있습니다.

 

■ 낙찰자 결정방법

○ 입찰금액은 공급예정가격(부가가치세 포함) 이상인 경우만 유효합니다.

○ 1인 이상의 유효한 입찰로 공급예정가격 이상 최고가 입찰자를 낙찰자로 합니다.

○ 최고가격 입찰자가 2인 이상(동일가격)일 경우에는 “온비드” 무작위 추첨방법(난수

발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

○ 낙찰자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰

보증금은 대전도시공사에 귀속되며(단, 전자보증서로 납부한 경우 서울보증보험(주)로

부터 보험금을 수령하여 귀속함), 부정당업자 제재 등 입찰참가자격 등의 불이익을 받을

수 있습니다.

○ 낙찰자의 입찰보증금은 계약금으로 대체되므로 계약체결 시 계약금 부족분만 납부하시면

됩니다. 단, 전자보증서로 입찰보증금을 납부한 경우 계약체결 시 계약금 전액을 납부

하여야 합니다.

■ 입찰시 유의사항 (입찰시 반드시 확인 바랍니다.)

○ 본 입찰은 온비드 상의 전자입찰로만 집행되므로 입찰관련 법령 및 입찰공고조건, 인터넷

입찰참가자 준수규칙 등 본 입찰관련 사항을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야

하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

○ 본 입찰에 참가하는 자는 대전도시공사 청렴계약 특수조건 및 청렴이행다짐서를 숙지 하고 참가하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행다짐서를 제출한 것으로

간주합니다.

■ 입찰 관련 문의사항

○ 전자입찰 이용안내 : 온비드 콜센터(☎1588-5321)

○ 입찰서 제출, 보증금납부 여부 : 온비디 홈페이지 / 나의 온비드 / 입찰내역관리 / 입찰진행목록

○ 입찰 결과 안내 : 온비드 홈페이지 / 나의 온비드 / 입찰내역관리 / 입찰결과목록

3. 계약 및 분양금 납부안내

■ 계약체결

○ 기 간 : 2014. 3. 10. (월) ～ 2014. 3. 11. (화) 09:30 ～ 16:00

○ 장 소 : 대전도시공사 분양팀

(대전광역시 중구 중앙로 118 대전도시공사사옥 10층)

○ 구비서류

- 계약금(입찰보증금은 계약금의 일부로 대체)

- 인감증명서 1통(법인의 경우 법인등기부등본 및 법인인감증명서)

- 인감도장 및 신분증

- 대리계약시 추가서류 : 위임장(대전도시공사 소정양식), 대리인 신분증

■ 분양금 납부금액 및 납부기한

구 분	계 약 금	중 도 금	잔 금
납부금액	낙찰금액의 20%	낙찰금액의 30%	낙찰금액의 50%
납부기한	계약체결시	계약일로부터 60일 내	입점지정일

 

■ 연체이율 (현행, 금리변동 여부에 따라 변경될 수 있습니다.)

구 분	연체이율 적용기준
	30일 이내	90일 이내	90일 초과
연체이율	연 11%	연 14%	연 15%

 

■ 기타 유의사항

○ 분양계약자는 분양대금을 완납하셔야 입점할 수 있습니다.

○ 계약체결 후 계약해제 시 위약금(분양금액의 10%)을 부과합니다.

○ 계약자는 계약서 등의 내용을 준수해야 하며 위반 시 대전도시공사의 조치에 대해 이의를

제기할 수 없습니다.

○ 계약자는 입점지정기한 내에 잔금납부 및 입점하여야 하며, 입점지정기한 종료일 이후

발생한 관리비(전기료, 수도료, 청소비 등) 등은 계약자가 부담하여야 합니다.

○ 분양상가의 중도금 및 잔금을 납부기한(단, 잔금은 입점지정기간 개시일) 전에 선납하실

경우 선납금액에 대하여 선납한 일수만큼 대전도시공사에서 정한 이자율(현행 연6.0%, 단,

변동금리 적용)을 적용한 금액을 할인하며 현재 공고하는 최초 입점시기가 앞당겨질 경우 미도래 잔금은 변경된 입점지정기간까지 납부하여야 합니다.

선납할인 기준일은 변경된 입점지정기간 개시 일을 기준으로 적용합니다. 단, 입점지정 기간 개시일 이후에는 선납할인이 적용되지 않으며, 입점지정기간 경과 후에는 대전 도시공사에서 정한 연체료를 가산 납부하여야 합니다.

○ 분양상가관리는 매수인이 자치적으로 관리하여야 합니다.

○ 소유권이전등기는 매수인의 책임과 비용으로 잔금 납부일 또는 소유권 보존등기일로부터

60일 이내에 하여야 하며, 지연시 과태료가 부과됩니다.

○ 취득세는 분양대금 완납 후 60일 이내에 자진신고 납부하여야 하며, 동 기간 경과시

가산세가 부과됩니다.

○ 해당 지자체의 건축물대장 등록업무지침에 따라 최초건축물대장 등록시 상가의 세부

용도(업종)가 지정될 수 있으며, 계약자는 세부용도(업종) 지정에 협조하여야 합니다.

○ 분양금액은 부가가치세가 포함된 금액이며, 계약일로부터 20일 이내에 사업자등록 신청을

하여야 매입세액이 공제되어 환급 받을 수 있습니다. 자세한 사항은 소재지 관할세무서

(부가가치세과)로 문의하시기 바랍니다.

○ 근린생활시설은 『건축법시행령』등에 따라 용도에 맞게 사용하여야 합니다. 영업업종은

분양 물건의 용도에 맞게 선택하여야 하며 업종에 대하여는 대전도시공사에서는 책임을

지지 않습니다.

○ 건물소유권 이전등기 이전에 점포 면적을 분할하여 양도하거나, 임대, 증여, 위탁, 담보

제공 등 권리관계에 변동을 수반하는 일체의 행위를 할 수 없습니다.

○ 물건의 원형 변경공사를 금지하며 지정된 용도로 적합하게 사용하고 또 영업허가, 등록,

인가, 용도변경과 이에 따른 시설보안 등은 매수인의 책임과 비용으로 하여야 합니다.

○ 각 점포의 시설기준은 대전도시공사에서 사용검사를 받은 상태대로 공급되므로, 분양

신청 전 도면, 현장답사 및 단지여건을 확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

○ 팜플렛 등 각종인쇄물에 삽입된 평면도, 조감도 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로

실제와 다를 수 있으니, 반드시 현장 확인 및 대전도시공사에 문의하시기 바랍니다.

○ 단지 내 상가 지하에 아파트 주차장이 설치되며, 상가의 대지는 분할되지 않는 대지로서

아파트 대지 내 일정면적의 지분으로 배분되어 있어 향후 대지지분에 따른 구획 및 분할

요청을 할 수 없으며 추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 상가 분양면적은 건축법에 따라 벽체중심선을 기준으로 산정됩니다.

○ 상가주변에는 경사로 및 계단, 조경(안내표지판, 수목, 자전거보관대 등), 자동크린넷

시스템 투입구, 재활용품보관소, 지하주차장 출입구가 설치되며, 이로 인해 소음 및 냄새,

미관저해가 발생 할 수 있습니다.

○ 상가는 단지 주출입구를 아파트와 공동으로 이용해야 하며, 상가주변 주차계획 및 보행로,

식재, 외부시설물 등은 다소 변경될 수 있습니다.

○ 상가의 입주일정 등은 사업추진 과정에서 변경될 수 있습니다.

○ 시설물 관련 사항

- 점포의 경계는 경량칸막이 재질로 시공됩니다.

- 상가에는 냉·난방 시설물이 없으므로 필요시 입점자가 별도로 냉·난방 시설을 설치

하여야 합니다.

- 급수시설은 점포별로 계량기 및 차단밸브가 설치되어 있으므로 이후 배관은 입점자가

설치하여야 하며, 배수시설은 점포별 1개소가 설치되어 있습니다.

- 도시가스 배관은 점포별 공용부에 공급배관 및 차단밸브 이후 플러그로 마감되어 있으며,

가스사용을 원하는 입점자는 관할도시가스시설 시공면허 업체를 통해 계량기 등 가스시설을

설치하고 관련법에 의거 가스시설분담금 납부 및 사용검사를 받은 후 사용하여야 합니다.

- 점포별 별도의 환기시설은 없으며 입점자는 업종(음식점 등)에 적합한 환기시설을 설치

해야 하며, 점포사용자 및 아파트 입주민의 민원(소음, 냄새 등)이 없도록 하여야 합니다.

- 각 점포 및 복도에는 현행 소방법규에 근거하여 분말소화기가 설치되어 있습니다.

- 현행 소방법규에 근거하여 복도에는 피난구 및 통로 유도등, 시각경보기가 설치되어

있으며, 각 점포에는 자동화재탐지설비(감지기 등)가 설치되어 있습니다.

- 각 점포의 전기, 수도는 기본용량만 공급하므로 입찰 및 분양 전에 대전도시공사에

확인하시기 바라며, 확인을 하지 않음으로써 발생하는 문제는 전적으로 신청자 본인의

책임이며, 추후 대전도시공사에 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

- 추후 입점자 필요에 의한 전기용량 증설 및 전기 공급방식 변경은 입점자 부담으로

전력 공급자에게 신청하여 처리하여야 합니다.

- 각 점포 및 복도에 설치되는 정보통신시설(전화, 인터넷, TV 등) 및 비상방송시설(스피커

등)의 선로 연결은 집중구내통신실 및 방재실의 단자대 및 장비에 연결되어 관리됩니다.

- 중도금 및 잔금 납부는 별도 고지가 생략되거나 우편물을 받지 못하는 경우가 있을 수

있으므로 계약자 스스로 납기에 맞추어 분양계약서상의 계좌로 입금하여 주시기 바랍니다. 특히, 입금시에는 반드시 계약자 이름으로 입금하셔야 하며, 입금 후 전화로 확인하여

주시기 바랍니다.

 

- 기타 의문사항이 있을 경우 대전도시공사 분양팀(☎042-530-9152～3)으로 문의하시고,

상세한 사항을 숙지하시기 바라며 미숙지로 인한 불이익을 받지 않도록 하시기 바랍니다.

 

 

대전도시공사

 

 

- 출처 - (www.dcco.kr) 대전 도시개발공사.

 

 

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