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부동산생활정보152

부동산 전세사기피해 예방을위한! [전세 계약시 유의사항] 부동산 전세사기피해 예방 [전세계약시 유의사항] 알아야 한다. ^^* 안녕하세요~ 10길 물속은 알아도 사람 속은 모른다는 옛말처럼~ ㅜ ㅜ ㅜ 전국적으로 전세 사기피해자가 속출하다 보니 국토부에서 나온 자료입니다 간단하게 정리를 해봅니다. 등기부 확인 및 건물의 실 상황과 건물 대장상의 확인이 먼저~ 권리관계 확인 실 건물 주인가~ 신분증 확인~ 전입신고 및 확정일자 확인 계약 후 30일 이내 ​출처 / 국토부 http://www.molit.go.kr/portal.do 국토교통부 www.molit.go.kr 미리 숙지하시고 전세 사기 피해를 예방하세요~ 2023. 2. 3.
대전 유성 갑천2 트리플시티 엘리프 청약접수 경쟁률 230 / 대전 유성 갑천2 트리플시티 엘리프 청약접수 경쟁률 230 / 1 나왔습니다. 위에는 특별공급의 경쟁률이며 약 2/1 비율~ 국민주택의 경쟁률이 최고 230 / 1 A 형 107/1 B 형 경쟁률이 나왔습니다. 민영주택의 경쟁률도 상당히 높은 수준을 보입니다 아무리 고금리~ 외쳐도 역시 위치나 저 분양의 가격적 메리트가 상당합니다. 일정표를 참고하세요~ 2022. 11. 21.
대전 갑천 2블록 트리플시티 엘리프 분양가? 도안 갑천 2블록 엘리프 분양 정보 안내 안녕하세요~ 이번에는 대전 유성구 원신흥동에 분양을 하는 갑천 2블록 트리플시티 에리프 분양정보를 소개합니다. 총 936세대이며 지하 2층 지상 2층 15개 동으로 구성을 한다고 합니다. 공공분양 84㎡ A 216가수이며 84㎡ B 258가구입니다 민간분양이 119㎡A 145가구. B형 139가구 C형 80가구 D형 80가구 112㎡ 18가구입니다. 3.3㎡ 평균 분양가 약 1,374만 원으로 매우 저렴한 가격입니다. 일정 / 11/17일 특별공급을 시작하며 18일 1순위 청약 21일 2순위 청약입니다. 당첨자 발표 11/25일이며 계약일정으로는 12/ 26일 ~31일 까지입니다. 난방으로는 지역난방이며 청약 가능한 통장으로 청약저축 / 주택청약종합저축이며 본 단지는 전매제한 단지로 2025년 11 /2.. 2022. 11. 8.
대전 유성 포레나 대전 학하 분양정보. #포레나대전학하 분양 @apt 대전 유성 학하 포레나 분양 정보입니다. #포레나대전학하 분양을 소개합니다. 10월 분양을 앞두고 유성 포레나 학하 분양 가격이 결정되었네요 시행자 분양가 신청금액은 3,3㎡ 1,640만원에 못 미치는 금액으로 분양가 3,3㎡, 1,545만 원으로 주택도시 보증 공사에서 금액을 결정하고 사업시행자에게 통보를 하였다 합니다. 유성구 학하동 767-1번지 일원에서 공급하는 대전 학하 공공지원 민간임대주택 공급합니다 전용면적 59, 74, 84㎡이며 지하 2층 지상 34층 21개 동 규모이며 총 1754가구이며 일반 분양 872세대 민간임대 882가구이며 10월 분양 예정입니다. 1단지 분양임대 포함 총 1020가구를 공급한다 합니다. 1단지 1,029세대 2단지 72세대 일반분양 1단지 872세대입니다. 일.. 2022. 10. 6.
[복 공인중개사] 2022년9월 주택 투기지역해제 . 지방 광역시/도 조정대상지역전면해제 안녕하세요~ 복 공인중개사입니다. 이번에는 지방 광역시/도 조정대상지역 전면 해제 안을 요점 정리합니다. 지방권 (세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정 대상지역을 해제하고, 서울 경기 재외 한 인천, 세종지역은 투기과열지구를 해제키로 하였다~ * 해제지역 : (광역시) 부산 해운대‧수영‧동래‧남‧연제‧서‧동‧영도‧부산진‧금정‧북‧강서‧사상‧사하구, 대구 수성구, 광주 동‧서‧남‧북‧광산구, 대전 동‧중‧서‧유성‧대덕구, 울산 중‧남구 (道) 청주, 천안 동남‧서북, 논산, 공주, 전주 완산‧덕진, 포항 남, - 다만, 세종시의 경우, 최근 지속 확대된 주택가격 하락폭 등을 감안하여 투기과열지구를 해제하되, 적은 미분양 현황, 높은 청약경쟁률 등을 고려하여 조정대상지역은 유지하기로 하였다 (수도권).. 2022. 9. 23.
깡통전세/ 전세 계약전 전세 정보확인하기/ 전세 보증금 지키기 전세보증금 지키기 위한 사항~ 국토부에서 전세 피해방지를 위한 방안 3가지를 발표한다 국토부 출처 요약~ 1) 전세가율 전세가율이 높으면 매매가 하락 시 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 크다 전세계약 시 해당 지역의 전세가율을 참고~ 전국 74.7%이며 수도권 69.4% 비수도권 78.4%이며 연립 및 다세대 전국 83.1% 수도권 83.7% 비수도권 78.4% 2) 보증사고 현황 제공 전세계약 종료 후 전세보증금을 돌려받지 못한 경우 전세금을 대신 반화해 주는 상풍인 전세 보증금 사고의 통계를 제공한다. 3) 경매 낙찰 통계 제공 법원 경매정보제공을 활용하여 지역별 경매건수, 낙찰률 제공한다 임대인의 부도. 파산으로 주택이 경매로 넘어갈 경우 임차인이 돌려받을 수 있는 보증금을 유치해볼 수 있다. .. 2022. 9. 16.
대전분양정보 대전갑천2블록 연내분양가능~ 안녕하세요~ 복 공인중개사입니다. 이번에는 대전 갑천 2블록 공동주택 (@apt분양)이 가능할듯합니다. 위치/ 유성구 원신흥동 660번지 일원에서 (갑천 2블록) 지하 2층 지상 20층 규모이며 총 936세대 15개동으로 구성되네요~ 사업방식은 민간참여하는 공동주택사업으로 계룡건설 컨소시엄을 시공을 하며 갑천 2블록은 갑천 1-3블록과 달리 중/대형평형으로 구성을 합니다. 전체 954 세대 중 50% 전용 84㎡ 나머지 50%는 전용 119 ㎡. 112㎡으로 계획을 하지만 약간의 변경이 될 수 도 있다합니다. 과연 분양 가격이 얼마가 될지~~ 분양 원하시는 분들은 고시 공고 이전 미리 주소 기타 등~ 준비하세요~ 준비하는 자에게 기회가~ 출처 /대전시 및 충청투데이~ 2022. 9. 3.
부동산 종합부동산세 (종부세) 일부 합의 ~ 종부세 개정안 일부 합의 건~ 요약을 합니다. 국회는 9월 1일 일시적 2 주택자와 고령자. 장기보유 특별공제 등에 대한 종합부동산세 (즉, 종부세) 완화 법안 처리를 하기로 합의하면서 납세자 약 40만 명 등이 혜택을 본다 단) 여/야 합의하지 못한 종부세 과세기준 상향에 건에 대하여 추후 논의한다 (1 주택자 중 공시지가 11억에서 14억 원 주택 보유자 약 9만 3천 명~ (합의내용) 고령자 장기보유 자의 종부세 납부유예와 일시적 2 주택자 & 상속주택, 지방 주가 주택 (3억 이하)는 주택 수에서 제외하며 조세특례 제한 법을 개정한다. (일시적 2 주택자 5만 명 상속주택 보유자 1만 명) 지방 고시지가 3억 이하 저가주택 보유자 4만 명 및 10만 명 고령자 장기보유 종부세 납 부유 예자 약 8.. 2022. 9. 1.
주택임대차 보호 3법 [주택임대차 보호법] 1) 계약갱신청구권 ( 20年 7月31일) 임대차 주택을 1년 미만을 정한 경우에도 임대차 기간을 2년으로 본다 단) 임차인이 요구한 경우 임차인의 1년을 주장할 수 있으며 (임대인 주장 못함) 또한 계약 갱신청구권을 사용하며 2년 사용할 수 있다. 임차인만 가능하다~ 2) 전월세 상항제 20年 7月 31일~ 임대료 증액 상한 기존임대로 5% 이내로 제한 3) 전월세신고제 ( 21년 6月 1월) 전월세 계약 당사자계약일로 부터 30일 이내 시, 군, 구 신고 ** 세입자의 권익 보호를 위한다는 취지인데, 법이 세밀한 검토 없이 바로 시행되다 보니 허점이 수두룩하다는 게 문제다 요약정리하였습니다 출처/ 한국일보 2022. 8. 30.
@apt장기수선충당금 환급신청~ @apt장기수선충당금 환급신청~ 1) 집주인 납부가 원칙 ~편의상 관리비에 포함 임차인 부담. 2) 이사 후 10년 이내 청구 가능하다 3) 임대인(집주인) 변경된 경우 신규 주인이 승계원칙. 이사 관계로 정신이 없어 장기수선 충당금 돌려받지 못한 경우 10년 이내 청구 가능하다. 장기수선충당금은 아파트 주거용 오피스텔 및 공동주택에 주요 시설을 보수하기 위해 적립해 놓는 비용이다. 공동주택관리법 제29조와 30조에 다라 300가구이상의공동주택이거나 중안 집중식 난방 방실 공동주택 승강기시설 등 설치된 공중주택이대상이다. 장기수선충당금 원칙) 원 집주인이 부담을 한다. 편의상 관리에 포함되어 부가되기 때문에 사용자 또는 (세입자)가 부담을 한다. 따라서 이사를 할 때에는 장기수선충당금을 환급받는 것이 원.. 2022. 8. 26.
종부세 개정안 통과에 난항 ~ 종부세 개정안 통과에 난항 ~ (요약) 1 주택자 종합부동산 과세기준이 11억에서 14억을 상향조정을 하는 내용입니다. 이 개정안이 통과를 못하면 종부세 완화 대상자 40만명이 감면 혜택을 못 받는다~ 8/30일 까지 통과 되어야 하는데 서로 밥그릇 싸움과 부자 감세라는 명목으로 법안 처리가 어려울 듯합니다. 정부는 세제 개편으로 1가구 1 주택자의 종합부동산세 특별공제 3억 더해 기본공제 기준(공시가 11억)에서 (14억)으로 (시가 약 20억) 상당으로 상향하기로 했다. 또한 고령자 장기보유자의 종부세 납부 유예를 하기로 하였으며 일시적 2 주택자, 상속주택, 지방 저가 주택 (3억) 이하 주택에 대한 주택수에서 제외한다는 조세특례 제한 법을 개정하기로 하였다~ 하지만 민주당에서는 종부세 특별공제는 .. 2022. 8. 25.
한화포레나대전월평공원 @apt분양가 ,대전 월평공원 한화포레나@Apt 분양가 안녕하세요~ 복 공인중개사입니다. 대전 정림동 / 도마동에서 분양하는 한화포레나 대전월평공원Apt 분양가 정보입니다. 1단지와 2단지로구분을 하며 1단지는 서구 정림동에 속하며 2단지는 도마동 배재대학교 인접에 위치합니다. 총 1,349세대이며 1-2단지 동시에 청약을합니다. 언제 2022년 8월8일 특별공급을 시작이며 1순위 9일 -10일 11일 2순위 청약입니다. 당첨자 발표 8/18일 서류 접수 8/20~26일 까지이며 계약일정은 8/28일~ 9/2일 까지이며 입주 2026년 5월 예정입니다. 1단지 정림동이며 8개동으로 지하3층 지상 28층 전용면적 84㎡ 단일면적이며 총 659세대입니다. 분양가 평균 5억2천300만원~ 5억 800만원까지 2단지) 서구 도마동위치하며 8개동 지하3층 지상 27층.. 2022. 8. 3.
2022임대차법개정안, 임대차3법 2022년 새로운 정부 출범 이후 국토부에서 새로운 임대차법이 나왔습니다 참고하세요~ 월세액 공제 확대~ 전세대출 확대~ 일시적 2 주택. 상속주택. 지방 저가주택, 1 주택에서 제외 즉) 주택수에서 제외~ LTV 확대 70에서 80% 상향 아래 첨부 자료를 확인하세요~ 출처. 국토부 2022. 6. 24.
주택 소득세법개정. 양도세 개정 2021 주택 소득세법 개정. 양도세 개정 2021년 12월 08일부터 1세대 1 주택자의 양도소득세 비과세 기준이 상향되어 (9억->12억) 조치가 8일부터 시행된다고 합니다. 정부는 7일 정부 서울청사에서 국무회의 열고 양도소득세 비과세를 상향 조정하는 개정 소득세법을 공포일 12월 8일로 확정을 하였습니다. 비과세 기준 상향 조치 시행 시기가 확정되지 않아 시장의 대기물이 늘어나자 전례 없이 빠른 속도로 개정법을 시행한 것이다. 국회는 지난 2일 1세대 1 주택자의 양도세 비관세 기준을 시가 9억 원 이하에설 12억 원 이하로 상향하는 소득세법 개정안을 통고시키면서 시행일을 공포일로 변경하였습니다. { 따라서 1세대 1 주택자는 조정대상지역이 아닐 경우 2년 이상 보유하였다면 12억 원 이하의 주택.. 2021. 12. 7.
대전분양정보 대전 선화동 해링턴플레이스휴리움분양안내 대전 분양정보 대전 선화동 해링턴 플레이스 휴리움 분양 안내 대전 중구 선화동 중심에 위치하며 지하 3층, 지상 25층 규모로 총 977 세대 중 일반 분양 747 세대 모델은 39. 59. 74. 84㎡ 다양한 평형을 하고 있네요~ 참고로 올해 중구 지역에서 신규 분양가는( 약 1300/ 1500만 원) 선을 하고 있습니다. 분양일정 및 모델 가격 등 아직은 미공개 상태입니다. 문의 상담은 아래 전화번호로~ 2021. 11. 29.
대전 동구 에일린의 뜰 분양정보. 대전@아파트분양정보! 대전 동구 에일린의 뜰 분양정보. 위치/ 대전 동구 용운동 253-1번지 일원에서 아파트 분양 및 조합원 모집공고입니다. 모집 세대 611세대이며 모집 면적 82㎡ 110㎡ 전용면적 (구 25평-33평) 가격 29,753~39,185만원 ~ 59A, (구 25평) 124세대 분양가 29,753만원 74A, ( 구 30평) 86세대 분양가 34,801만원 84A (구 33평) 255세대 분양가 39,185만원 84B (구 33평) 146세대 분양가 39,185만원 단) 평균 가격 참고하세요~ 출처~ http://dongtanc7-yemizi.co.kr/ 용운동 에일린의뜰 용운동 에일린의뜰 | ☎1566-7071 | 대전 용운동 아파트 | 주택홍보관 | 지역주택조합 | 자격조건 | 단지특화 | 평면설계 | .. 2021. 8. 24.
대전 동일스위트 리버스카이분양 임대정보 단가표. 대전신탄진 동일스위트 리버스카이 2차 ,대전@Apt임대 대전 동일스위트 리버 스카이 분양 /임대정보 단가표. 대전 신탄진 동일스위트 리버 스카이 2차 임대보증금 3억 ~3억 6천만 원 까지며 분양가 4억부터~ 4억 5천까지 다양합니다 단) 평균 가격입니다. 임대 보증금 3억 분양가 4억 다) 평균 가격입니다. 임대 보증금 3억 6천~ 분양가 약 4억 4천 단) 평균단가입니다, 임대 보증금 3억 6천 분양가 약 4억 5,6천 단) 평균가입니다. 10년 임대 가능하며 10년 후 분양전환이 가능합니다 조건) 1) 청약자격조건이 없다 2) 청약통장 필요 없다. 3) 유 주택자도 가능하다. 4) 19세 이상 대전 주거 1년 이상이면 누구나. 5) 전매제한 없다 출처. 동일리버스카이 2021. 8. 21.
대전임대아파트 ,대전동일스위트 리버스카이 2단지 민간임대아파트 대전 임대아파트 , 대전 동일스위트 리버 스카이 2단지 민간임대아파트 대전 대덕구 신탄지동 100-1번지 일원에서 대전 동일 리버스카이 2단지를 분양합니다. 총 655가구 77㎡ ~84㎡ 이며 (77㎡ B 형 157가구) (84㎡ A형 441가구) (84㎡B형 57가구) 공급 예정입니다. 1899-1313 문의 상담하세요~ 문의 상담 1899-1313 최대 10년 주거 가능하며 저렴한 임대료 10년 후 분양 10년간 주거하며 취등록세 & 재산세가 없다. 임대료 상승 2년간 5% 이내 제한~ 조건 청약자격제한 없이 누구나 가능 청약통장 유/무 관계없다. 주택 유/무 필요 없다. 19세 이상은 누구나~ 분양문의 상당 1899-1313 출처. 동일스위트 2021. 8. 19.
대전 충청권 아파트 청약 @Apt청약 충청권 대전 아파트청약 가점은 높아지고경쟁률은 낮아지고 대전 충청권 아파트 청약 @Apt청약 충청권 대전 아파트 청약 가점은 높아지고 경쟁률은 낮아지고 대전 세종에서 민간 @Apt 당첨할 수 있는 최저 가점은 높아진 것으로 나타났다. 무 주택 실수요자 위주로 청약제도가 변경되면서 가점이 높은 청약자들이 적극적으로 가담한 것으로 보고 있다. 1~5월 사이 민간 아파트 청약경쟁률은 19/1로 전년 동기 대비 27/1 보다 하락을 했다. 1~5월 커트라인 각각 50·59점 반면 충북 25점·충남 23점 기록 아파트값 급등에 수요 쏠린 탓 가수요 차단되며 경쟁률은 하락 이 처럼 청약 경쟁률이 낮아진 것은 부도산 규제 강화로 가수요가 겯혔기 때문이다. 청약 규제가 강화되고 세금 계산시 분양권이 주택수에 포함되 단기차익을 목적으로 하는 청약 가수요가 상당부분 차단된것으.. 2021. 6. 14.
강남루카831오피스텔분양정보. 강남오피스텔분양 ^^*~안녕하세요~ 이번에는 서울 강남 루카 831 오피스텔 분양정보입니다. 위치 및 편면도 분양가 정보 일정을 참고하세요~ 어디에서~ 서울 강남구 강남대로 338에서. 총 337세대 규모 오피스텔을 분양합니다. 지하 7층~지상 29층 2024년 9월 준용 예정으로 분양을 합니다. 누가? 현재 엔지니어링~ 분양 일정은 ~ 언제? 타입이 중요할듯합니다 또한 방향 동, 서, 남, 북은 어디인지 기본적으로 알고 가야 할듯합니다. 54A 분양가 211,492만 원 분양면적 124.49㎡ (구 38평) 전용면적 54.56㎡ (구 17평) 남향의 주 배치한 것이 이곳에서는 54 타입이 주력상품이네요~ 70b1 분양가 276,718만 원원 분양면적 161.18㎡ (구 49평) 전용면적 70.76㎡(구 21평) 좀 더.. 2021. 5. 13.
대덕브라운스톤분양정보. 대전@apt분양대덕브라운스톤 #대덕브라운스톤분양정보. 대전@apt분양#대덕브라운스톤 대전광역시 대덕구 와동 39번지일원에서 분양하는 대덕 브라운스톤 분양정보입니다. 총 910대중 일반분양 336세대입니다. 대전광역시에서 유일하게 투기과열지구가 아닌 조정대상지역인 대덕구에 분양을 하는 단지로서 청약의 관심이 높아지는 지역입니다. 자세한 정보는 청약홈 및 이수건설 홈페이지를 참고하세요~ const.isu.co.kr/kor/distribution/distribution01.jsp ISU E&C 이수건설, 이수그룹, ISU, ISU E&C, 브라운스톤, 건축, 토목, 플랜트, 주택, 조경, 해외사업, 분양 const.isu.co.kr 분양가 30,40만원. 분양면적 (구 26평) 전용면적 (구 19평) 분양가 29,480만원 분양면적 (구.. 2021. 5. 10.

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