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부동산생활정보152

청주테크노폴리스 3차 사업 ‘본격화’ 유통상업용지·공동주택단지 청주테크노폴리스 3차 사업 ‘본격화’ 유통상업용지·공동주택단지 청주테크노폴리스 3차 사업에 반발하던 주민들과 ㈜청주테크노폴리스가 사실상합의를 완료했다. 곧 합의서에 서명할 예정으로 청주의 100년 먹거리로 여겨지는 청주테크노폴리스 3차 사업이 본격화 될 전망이다. 2일 ㈜청주테크노폴리스와 강서2동 주민대책위원회(이하 대책위)에 따르면 양 측은 주민지원대책에 합의했다. 대책위는 청주테크노폴리스 3차 사업에 대해 “도심 한가운데 산업단지를 조성하려는 의도는 잘못된 처사로 경제논리를 앞세워 원주민들의 희생을 강요한다”고 반발해 왔다. 양 측의 의견을 종합한 합의 내용은 △대토·이주자택지 할인 공급 △생활대책용지 공급 △장기거주가구 지원·저소득가구 이주지원 △마을회관 부지 할인 공급 등이다. ㈜청주테크노폴리스와.. 2020. 12. 9.
유성온천역한라비발디분양. 유성봉명동한라비발디 유성구 봉명동 546-6번지외 위치한 지역에 주상복합건물로서 유성 봉명동 온천역 한라비발디 분양을하네요~ 68 a 타입 약30세대이며 68 B 타입 약 154세대 74 타입 약 122세대로 구성이 되어 있네요~ 예정세대수 약 306세대 규모 전세대 4 bay 설계형구조 유성 봉명동 중심에 위치한 지역입니다. 유성온천역 한라비발디’ 주택홍보관은 유성온천역 8번 출구 인근, 봉명동 546~5번지 현장 일원에 마련됐다. 청약통장이 없어도 대전과 세종, 충남지역에 6개월 이상 거주한 이력이 있으며 무주택 또는 전용면적 85㎡ 미만의 주택 1채를 소유한 세대주인 경우 세대주 자격(투기과열지구인 경우 1년 전부터)을 갖춰 조합원으로 즉시 가입할 수 있다. 홍보관 및 전화번 참고하세요~ 문의 상담 1899-5957 .. 2020. 12. 8.
청주 가경아이파크분양. 가경 아이파트5차. 복공인 청주 가경아이파크분양. 가경 아이파트5차 ^^* 안녕하세요~ 복공인입니다. 이번에는 청주 가경아이파크의 분양정보입니다. 일단 모델하우스 전화번호는 043-239-7505 번입니다. 아직은 분양공고 전 이며 충 925세대의 규모이며 분양가의 예상은 약 940만원선을 보고 있습니다. 청주는 조정대상지역 인것을 인지하고 청약을 준비하셔야합니다. 참고로 지난해 분양한 가경아이파크4차의 경쟁률은 84㎡A형 기준 94대 1이었다. 가경아이파크5차는 그 이상의 경쟁률이 나올 것으로 예상된다. 문의 상담은 043-239-7505 2020. 12. 3.
임대사업자가 해당 주택의 소유권등기에 등록임대주택임을 부기등기.임대주택법 .임대주택 . 임대사업자가 해당 주택의 소유권등기에 등록임대주택임을 부기등기 (추가 기재)하는 의무가 부과된다. 1. 임대주택 탐색 단계에서부터 임차인이 해당 주택이 등록임대주택*인지 확인할 수 있도록, 임대사업자가 해당 주택의 소유권등기에 등록임대주택임을 부기등기(추가 기재)하는 의무가 부과된다. * 임대의무기간(최대 10년) 동안 계약갱신 보장, 임대료 5% 이내 증액 제한 2. 임대사업자가 임대보증금을 반환하지 않아 임차인에게 피해를 입힌 경우 등록말소 및 그간 제공받은 세제감면액의 환수도 가능해진다. 3. 임대료 증액제한 위반 등의 적발을 회피하려는 목적으로 지자체장의 임대차계약 보고 요청에 수차례 불응하거나 거짓 보고하는 부실사업자에 대해 등록말소 및 세제감면액 환수 등이 가능해진다. 4. 임대사업자가 임.. 2020. 12. 3.
대전 도안호수공원. 대전 갑천호수공원 대전 갑천지구 내 생태호수공원 조성계획 최종안이 환경부로부터 승인을 받아 내년 상반기 본격 착공에 들어갈 전망이다. 1일 대전시에 따르면 환경부는 지난달 24일자로 '대전도안갑천지구 친수구역 조성사업 지정변경(4차) 및 실시계획변경(3차)안에 대해 승인·고시했다. 이번 실시계획 변경으로 공원 면적은 43만 234㎡로 확정됐다. 호수면적은 9만 7270㎡, 평균 담수심은 2.1m로 조정됐고 담수량은 18만 7000t이다. 호수 내 원수공급은 갑천 고수부지에 관로를 매설해 2.58㎞ 떨어진 갑천 상류 태봉취수보의 하천수를 자연유하 방식으로 유입하게 된다. 상류에서 끌어온 물은 수질정화처리시설을 거쳐 인공호수에 공급된다. 공원은 큰 틀에서 생물 종 다양성 확보를 위해 습지, 갯골 형태의 다양한 수생태 기반을 .. 2020. 12. 3.
대전아파트전세. 대전아파트분양 대전 아파트 전세가율 상승세… 서구 70% 올해 들어 최고치 본 사진과는 관련이 없음. 새 임대차법 시행 여파로 대전지역 전세난이 심화되면서 갭투자를 확산시킬 수 있다는 우려가 커지고 있다. 전세매물 실종으로 전셋값이 급등하면서 대전의 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 다시 상승하며 70%에 육박하고 있기 때문이다. 1일 한국감정원이 발표한 11월 '전국주택가격 동향 조사'에 따르면 지난달 대전의 아파트 평균 전세가율은 69.7%를 나타냈다. KB부동산리브온 11월 주택가격 동향에서도 대전의 아파트 전세가율은 67.6%로 올해 들어 최고 였던 1월 수치(68%) 경신을 눈앞에 두고 있다. 대전의 아파트의 전세가율은 지난 8월 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 .. 2020. 12. 2.
대전 안산첨단국방산업단지 민관공동개발로 변경 추진되는 대전 안산첨단국방산업단지 조성사업의 구체적 윤곽이 연내 드러날 전망이다. 개발방식 변경에도 불구하고 공영개발 당시와 동일하게 지지부진한 상황이 이어졌으나 최근 대전시가 행정절차 재돌입에 나서면서 ‘국방산업도시’ 타이틀을 뒷받침할 산단 조성이 빨라질 것이란 기대감이 나온다. 30일 대전시에 따르면 시는 최근 안산국방산단 조성사업과 관련해 KDB산업은행이 제출했던 투자의향서에 대해 답변서 회신을 완료했다. 투자의향서는 당초 한국토지주택공사(LH)와의 협약을 통해 공영개발 방식으로 추진해왔던 안산국방산단 조성사업의 민관공동개발 방식 변경에 따른 것이다. 지난 5월 산업은행은 투자의향서를 통해 약 1조 2000억원의 사업비 규모와 함께 180만㎡ 규모의 산업 용지 및 공동주택 용지 .. 2020. 12. 1.
코로나 19 수도권사회적거리두기 2단계 . 비수도권 1.5단계 코로나 19 수도권사회적거리두기 2단계 . 비수도권 1.5단계 모두 건강 조심하세요~ 2020. 11. 30.
청주아파트분양정보. 가경아이파크5차분양합니다. 청주아파트분양정보. 가경아이파크5차분양합니다. 올해 청주 지역 마지막 아파트 분양 예정 단지인 가경아이파크5차의 분양가가 940여만원 안팎에서 결정될 것으로 예상된다. 가경아이파크5차가 위치한 홍골지구는 동남지구, 청주테크노폴리스와 함께 청주의 신흥 인기 주거지역으로 뽑히고 있다. 이에 더해 청주 동 지역과 오창·오송읍이 지난 6월 조정대상지역에 지정된 후 공동주택 공급이 중단된 상황에서 다음달 18일 분양을 예정하고 있어 주목받고 있다. 아직 공식적인 분양가가 나오진 않았지만 가경아이파크5차의 분양가는 940여만원 선에서 결정될 것으로 전망된다. 일단 가경아이파크5차는 민간택지개발이라 분양가 상한제의 적용을 받지 않는다. 현대산업개발이 분양가를 제시하면 청주시가 적정 분양가를 권고하게 된다. 가경아이파.. 2020. 11. 26.
유성장대지구재개발. 유성장대동 A구역, 한달만에 구역지정 동의율 충족… 전국 최단기간 기록 B구역, 장옥 재개발 등 최초 타이틀 3개… 지구 변신 뜨거운 관심 대전 유성 장대A구역이 구역지정 동의율을 최단기간 내 충족해 전국적으로 전후무후한 사례를 기록했다. 인근 장대B구역 재개발 조합도 '업계 최초' 타이틀을 다수 가져 장대동 일대 구역들이 두각을 보이고 있다. 23일 지역 정비업계에 따르면 장대A구역 재개발추진준비위원회는 지난달 23일 발족식을 갖고 토지등소유자들을 대상으로 구역지정을 위한 동의서 징구에 나섰다. 구역 내 토지등소유자는 298명. 지난 20일 기준, 225명이 구역지정에 동의해 토지등소유자 3분의 2(75.5%) 이상, 면적 2분의 1(58.56%)이상 구역지정 조건을 충족시켰다. 지난달 10일부터 동의서 징구를 .. 2020. 11. 24.
대전@apt전세 신고가속출. 대전@아파트 대전@apt 전세가 신고가 속출 임대차 2법 개정 등으로 전세난이 심화되면서 대전 아파트 전셋값도 신고가 사례가 속출하고 있다. 국민 평형대인 전용면적 84㎡의 전셋값도 4억원을 훌쩍 넘겨 5억원에 수렴해가고 있다. 18일 국토교통부 실거래가 등록시스템에 따르면 유성구 죽동 금성백조예미지의 경우 지난달 전용면적 85㎡ 3건이 4억 5000만원에 전세계약이 체결됐다. 지난달 10일에는 5층이, 12일에는 21층 두 개 물건이 이 같은 최고가로 계약이 이뤄졌다. 올해 1월만 해도 같은 평형대 전셋값은 3억 500만원선에 거래돼 약 1년 새 1억원 가까이 전셋값이 오른 것이다. 현재 이 아파트의 전세 매물은 없는 상태. 서구 관저동 관저더샵2차도 지난달 20일 전용면적 84㎡(19층)가 4억 5000만원에 전.. 2020. 11. 21.
경기도 김포시*, 부산광역시 해운대‧수영‧동래‧연제‧남구, 대구광역시 수성구를 조정대상지역으로 신규 지정(11월 20일부터 지정효력 발생) 조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기조 강화 - 경기 김포시(일부 읍‧면 제외), 부산 해운대‧수영‧동래‧남‧연제구, 대구 수성구 7개 지역을 조정대상지역으로 지정 - 12월 중 기존 규제지역 內 일부지역에 대한 부분 해제 및 과열우려 지역 추가지정 등 지역시장의 종합적 검토 추진 □ 국토교통부(장관 김현미)는 주거정책심의위원회 심의(11.18~19)를 거쳐, ㅇ 최근 가격불안이 지속되는 경기도 김포시*, 부산광역시 해운대‧수영‧동래‧연제‧남구, 대구광역시 수성구를 조정대상지역으로 신규 지정(11월 20일부터 지정효력 발생)하였습니다. * 김포시 중 최근 시세기준 안정세를 보이는 통진읍 및 월곶‧하성‧대곶면 제외 □ 수도권 집값은 6.17 대책에 따른 규제지역 지정 후 상승폭 둔화가 지속되었으나, 10월.. 2020. 11. 19.
서민·중산층 주거안정 지원방안.국토부, `21년 상반기까지 전세형 주택이 전국 4.9만호, 수도권 2.4만호 집중 공급됩니다 -『서민·중산층 주거안정 지원방안』,`22년까지 11.4만호 추가공급 신축 위주 단기 + 질 좋은 평생주택 등 중장기 공급 병행 □ 정부는 금일 관계부처 합동으로 `22년까지 전국에 11.4만호의 주택을 공급하는 ｢서민·중산층 주거안정 지원방안｣을 발표하였습니다. ㅇ 최근 4년간 안정적이었던 전세가격은 지난해 하반기부터 상승하기 시작하였고, 금년 들어 기준금리 추가 인하, 빠른 가구 수 분화 등 영향으로 그 상승폭이 커지는 상황입니다. ㅇ 정부는 전세가격 상승이 서민․중산층의 주거불안과 직결된다는 엄중한 인식 하에 최근 전세가격 상승 원인을 다각도로 분석하고, 그 대응 방안을 마련하였습니다. □ 최근 전세가격 상승의 원.. 2020. 11. 19.
계룡이케아입점. 동반 입점업체 소유권 등기완료…이케아 계룡점 '가시화' 인구유입·중부권 랜드마크 부상 기대 세계적인 가구기업인 '이케아 계룡점'이 본사의 조건부 승인 확정과 동반업체 토지 소유권 이전등기 완료로 입점이 본격화 될 전망이다. 12일 계룡시와 LH충남지역본 에 따르면 최근 ‘이케아 계룡점’ 동반 입점업체가 이달 초 1필지의 토지 매매 대금을 납부하면서 토지 소유권 등기 이전을 완료한 상태다. 이에 앞서 이케아 코리아는 LH와 지난 2016년 10월 계룡대실 도시개발구역내 유통시설용지(9만7391㎡)를 매입하고 그동안 이곳 용지에 동반 입접 할 업체를 선정했다. 그러나 당시 '토지 리턴제' 조건 계약으로 지난 8월 이케아 본사 이사회에서 코로나19의 세계적 대유행과 경기침체 등을 이유로 투자 승인에 대한 최종.. 2020. 11. 16.
대덕 평촌지구 도시개발사업 산업시설용지 공급(분양) 공고 대덕 평촌지구 도시개발사업 산업시설용지 공급(분양) 공고 대전광역시 대덕구 일원에 시행중인 [대덕 평촌지구 도시개발사업] 산업시설용지의 공급(분양)을 위해 도시개발법 시행령 제57조에 따라 붙임과 같이 공고하고자 합니다. 대전광역시 공고 제2020-2923호 대전시청 홈페이지를 참고하세요~ 대전시는 대덕 평촌지구 도시개발사업 산업시설용지 분양에 돌입한다고 12일 밝혔다. 분양대상은 전체 산업시설용지 93필지 중 신탄진동 일원 79필지(공급면적 8만 1229㎡)다. 입주가능 업종은 한국표준산업분류표(10차 개정기준)상 중분류 CODE 25, 29, 35번이다. 금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외, 무기 및 총포탄 제조업, 도금업, 도장 및 기타 피막처리업 등은 입주제한), 기타 기계 및 장비 제조업, .. 2020. 11. 14.
청주@apt부족하다! 청주아파트 청주 아파트 공급 부족 2022~23년 일시적 수요대란 발생 우려 코로나19 등으로 올해 공급예정 43% 그쳐 조정대상 해제시 내년 1만8000여세대 공급 지난 해에 이어 올해도 청주 지역의 신규아파트 공급이 적정량에 못미치면서 2022년과 2023년 일시적인 수요대란이 발생할 우려가 나오고 있다. 공급과잉에 의한 전국 최장기미분양관리지역 지정에 이어진 공급 부족은 결국 불확실한 시장 상황을 초래해 피해가 시민들에게 돌아갈 수도 있다는 지적이다. 8일 청주시에 따르면 2016~2019년까지 4년간 지역 내에서 분양과 임대를 합한 아파트 공급 현황은 각각 5822세대, 7140세대, 5322세대, 4469세대다. 이에 더해 올해는 분양 7422세대, 임대 2061세대 등 9483세대가 공급될 예정이었다. .. 2020. 11. 11.
대전아파트분양시장계약률100% 대전 지역 아파트 초기계약률이 3분기에도 100%를 기록해 분양 완판행진을 이어가고 있다. 청약에 당첨되면 무조건 계약이란 뜻으로 지난해에 이어 올해도 새 아파트의 인기가 뜨거워 대전분양시장은 ‘신축불패’란 이야기가 나오고 있다. 9일 주택도시보증공사에 따르면 3분기 대전지역 민간 아파트 평균 초기분양률(초기 계약률)은 100%를 기록했다. 이는 전국 평균 수치(92.4%)보다 7.6% 높고 5대 광역시(95.8%)보다 4.2% 많은 수치다. 대전의 초기계약률은 앞서 올해 1분기부터 2분기까지 100%를 유지했고 2019년 3분기부터 100%를 이어오고 있다. 초기계약률은 아파트 분양개시일 이후 3~6개월 사이의 계약률이다. 청약 경쟁률은 허수 지원이 있어 일부 왜곡이 있지만 초기계약률은 실제 계약까지 .. 2020. 11. 10.
국토부, 오송 화장품산업단지 투자선도지구 지정 국토부, 오송 화장품산업단지 투자선도지구 지정 충북 청주시 오송읍 일원이 화장품산업단지 투자선도지구로 지정되어, 지역의 새로운 일자리 창출과 경제 활성화를 이끄는 지역의 성장거점으로 집중 육성된다. 국토교통부(장관 김현미)는 충청북도가 신청한 ’오송화장품산업단지‘ 조성을 위한 투자선도지구 지정에 대해, 국토정책위원회의 심의를 거쳐 투자선도지구로 지정한다고 밝혔다. 투자선도지구는 국토부장관이 발전 잠재력이 있는 지역을 선정하고 국비지원과 세제혜택, 규제특례 등을 패키지로 지원하여 지역성장거점으로 육성하고 민간투자를 활성화하는 제도로, ‘15년부터 총 17개 지역을 선정하였다. 이중 지구지정이 완료된 것은 전북 순창전통발효문화산업단지, 충북 영동레인보우힐링타운 등 8곳이며, 이번에 지정한 오송 화장품산업단지.. 2020. 11. 9.
세종시청약부동산 시장 세종시 청약부동산 시장… 2020년 연말 2021년 차기 분양에 ‘쏠린 눈 세종시 1-1생활권 고운동 한림풀에버 청약이 성공리에 마감되면서, 차기 분양일정에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 한림풀에버의 분양 바톤을 이어받는 지역은 LH가 공급하는 6-3생활권 M2블록 공공분양으로 관측되고 있다. 6-3생활권은 특화된 설계공모를 통해 진행되는 대규모 생활권임과 동시에, 입지적 장점이 넘쳐 행복도시 내 핫플레이스로 주목받는 곳이다. 8일 LH 세종특별본부에 따르면 LH가 공급하는 세종시 6-3생활권 M2블록 공공주택의 분양이 이르면 오는 12월 진행될 예정이다. 6-3생활권 M2블록에 들어서는 공공주택은 LH의 새 아파트 브랜드인 ‘안단테’로 선보인다. 해당 아파트는 △전용면적 59㎡ 730가구, 74㎡ .. 2020. 11. 9.
대전지역 아파트 값 상승률 전국최고 대전지역 아파트 값 상승률 전국최고 임대차2법 개정 발 전세난 매매시장 불똥 0.41%…지난주보다 0.17%p 올라 임대차2법 개정 후 전세난 영향 임대차2법 개정 발 전세난이 매매시장으로 옮겨 붙는 모양새다. 전셋값이 폭등하면서 매매를 선택하는 수요가 늘어 대전 아파트 값 상승률이 전국 최고 수준을 보였다. 5일 한국감정원이 11월 첫째주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 대전 아파트 매매가격은 0.41% 오른 것으로 나타났다. 이는 지난주(0.24%)보다 상승폭이 0.17%p 오른 것으로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 자치구별로 살펴보면 유성구가 0.76% 대덕구·서구가 0.31%, 동구가 0.27%, 중구가 0.23% 상승했다. 유성구는 도안신도시 및 관평·전민·지족동.. 2020. 11. 6.
대전갑천2블록 분양정보 85㎡이하 중소형 세대수 늘려 실시계획 변경·타당성 검토 용역중 호수공원 갖춘 알짜단지… 도시공사 “늦어도 2022년 상반기 분양” 대전 갑천1블록 트리풀시티 힐스테이트가 분양 완판으로 막을 내리면서 공공분양 바통을 이을 2블록에 관심이 쏠리고 있다. 2블록은 이르면 내년 하반기 분양을 목표로 하고 있지만 해를 넘길 공산이 클 것으로 보인다. 4일 대전시와 대전도시공사 등에 따르면 갑천2블록은 1블록과 마찬가지로 민·관 공동사업으로 추진된다. 현재 갑천2블록을 포함한 갑천지구 친수구역은 환경부로부터 실시계획변경(3차) 승인을 기다리고 있다. 갑천지구 친수구역 조성사업은 친수구역 특별법에 따라 계획 변경 시 환경부의 승인을 받아야 하기 때문이다. 지난 2월 확정된 호수공원 조성계획안을 반영해 대전시가 환경.. 2020. 11. 5.

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