유성구암동다가구주택매매/대전 다가구매매

【대전유성 다가구주택매매.유성주택】

 

^^~안녕하세요. 오늘은 대전 유성구 구암동에 위치한 신축다가구

주택 매매 물건을 소개 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

① 유성구 구암동 택지(덕명지구)에 위치한 신축다가구주택 매매

② 본 주택은 2014년도 준공.

③ 대지면적 (약 85)  건물면적 (약 139)

④ 지상4층구조의 잘 건축된 주택입니다.

⑤ 현재 만실이며 (공실)이 없는 상태이며 주인세대에는 주인분이

    거주하고 있습니다.

⑥  지상 1층은 주차장으로 사용중이며

⑦ 2층 3가구.  3층 3가구. 4층 2가구 거주 (총8가구)

⑧ 본 주택의 매매가격은 8억5천만원

⑨ 융자 3억.   은행이율 3,5%   (월875,000원)

⑩ 임대보증금 2억있으며  

⑪ 실투자금은 3억5천만원.  대비 수익률  (약6%) 

⑫ 월 임대차수입 {월180만원*12= 2.160만원}입니다.

 

** 주인세대를 임대할 경우 수익률은 더욱더 높아 지겠죠**

 

 

 

 

 

1층의 넓고 펀리한 주차장이 확보되어 있습니다.

 

 

 

 

2~3층의 각은 구조로 되어 있으며

모든 방에는 세입자 있는 관계로 사진을 찍지는 못하였습니다.

 

 

 

4층의 주인세대 3룸구조 

넓은거실, 화장실2개입니다

 

 

 

** 향후 투자가치의 상승을 기대할수 있으며

** 투자금대비 수익률이 약 6%대 입니다.

    (주인세대 임대시 더 높은 수익을 예상 할수 있습니다) 

 

** 이지역은 새롭게 택지개발된 지역으로 지속적인 개발이 이루어

    지고 있는 지역입니다.

** 안정하고 환금성이 높은 다가구 주택매매 입니다.

 

 ~요약~

 

 

 

 

오늘도 행복한 하루 되세요~