[복 공인중개사] 2022년9월 주택 투기지역해제 . 지방 광역시/도 조정대상지역전면해제

안녕하세요~

복 공인중개사입니다.

 

이번에는 지방 광역시/도 조정대상지역 전면 해제 안을 요점 정리합니다.

 

지방권 (세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정 대상지역을 해제하고, 서울 경기 재외 한 인천, 세종지역은 투기과열지구를 해제키로 하였다~

 

* 해제지역 : (광역시) 부산 해운대‧수영‧동래‧남‧연제‧서‧동‧영도‧부산진‧금정‧북‧강서‧사상‧사하구,

대구 수성구, 광주 동‧서‧남‧북‧광산구,
대전 동‧중‧서‧유성‧대덕구, 울산 중‧남구

(道) 청주, 천안 동남‧서북, 논산, 공주, 전주 완산‧덕진, 포항 남,

 

 

- 다만, 세종시의 경우, 최근 지속 확대된 주택가격 하락폭 등을 감안하여 투기과열지구를 해제하되, 적은 미분양 현황, 높은 청약경쟁률 등을 고려하여 조정대상지역은 유지하기로 하였다

 

(수도권) 수도권은 대체로 하락세가 이어지고 있으나,

- 서울 및 인접 지역은 미분양 주택이 많지 않고, 규제완화 기대감 등에 따른 시장불안 가능성이 남아있는 점 등을 감안하여 규제지역을 유지하고 시장 상황을 추가 모니터링하기로 하였다.

 

 

 

	투기지역(주택: 16→15곳)	투기과열지구(43→39곳)	조정대상지역(101→60곳)
서 울	용산·성동·노원·마포·양천· 강서·영등포·서초·강남·송파· 강동(’17.8.3) 종로·중·동대문·동작(’18.8.28)	전 지역(’17.8.3)	전 지역(’16.11.3)
경 기	-	과천(’17.8.3), 성남분당(’17.9.6), 광명·하남(’18.8.28), 수원·성남수정·안양· 안산단원주1)·구리·군포·의왕· 용인수지·기흥·동탄2주2)(’20.6.19)	과천·성남·하남·동탄2주2)(’16.11.3), 광명(’17.6.19), 구리·안양동안·광교지구주3)(’18.8.28), 수원팔달·용인수지‧기흥(’18.12.31), 수원영통·권선·장안·안양만안· 의왕(‘20.2.21) 고양·남양주주4)·화성주5)·군포· 부천·안산주6)·시흥·용인처인주7)· 오산·안성주8)·평택·광주주9)·양주주10)· 의정부(’20.6.19) 김포주11)(‘20.11.20) 파주주12)(‘20.12.18) 동두천시(’21.8.30)주13)
인 천	-	연수·남동·서(’20.6.19)	중주14)·동·미추홀·연수· 남동·부평·계양·서(’20.6.19)
부 산	-	-	해운대·수영·동래·남· 연제(’20.11.20) 서·동·영도·부산진·금정·북·강서· 사상·사하(‘20.12.18)
대 구	-	-	수성(’20.11.20)
광 주	-	-	동·서·남·북·광산(‘20.12.18)
대 전	-	-	동·중·서·유성·대덕(’20.6.19)
울 산	-	-	중·남(‘20.12.18)
세 종	세종주15)(’17.8.3)	세종주15)(’17.8.3)	세종주15)(’16.11.3)
충 북	-	-	청주주16)(’20.6.19)
충 남	-	-	천안동남주17)·서북주18)·논산주19)· 공주주20)(‘20.12.18)
전 북	-	-	전주완산·덕진(‘20.12.18)
전 남	-	-	-
경 북	-	-	포항남주21)(‘20.12.18)
경 남	-	-	창원성산(‘20.12.18)

 

 

 

 

 

LTV란.   통상적으로 부동산에 담보대출을 할 경우의 (주택 담보대출비율 %)을 말합니다.

DTI 란. 총부태상환비율 즉) 연소득 대비 원리금 상환액이 차지하는 비율 말합니다..

 

 

 

 

 

출처 /국토부