유성 봉명동 주택 매매 / 유성 다가구 주택 매매&유성 원룸 매매

유성구 봉명동 다가구 주택 매매

 

^^*~ 대전 유성구 봉명동  다가구 주택 매매

물건을 소개합니다.

 

안녕하세요~

오늘은 지난 한주를 마무리 하는 토요일

주말입니다.

 

이번에 소개하는 다가구 주택은

유성 도안 신도시의 중심에 위치한 지역에 위치합니다.

 

⑴ 용도지역으로는 1종의 주거지역이며

⑵ 대지의 면적 365㎡ (약 80py) 

    건물연면적 398.4㎡(약120py)

⑶ 철근콘크리트의 구조에 4층 주택입니다.

 

⑷ 2012년에 준공

⑸ 도시가스의 개별난방에 

⑹ 1층에는 소형상가 점포가 있습니다.

⑺  주인세대 와 원룸 방 4개. 투룸 방4개로 구성되어 있으며

   주인세대를 포함 10세대이며 

   상가 점포 1개가 있습니다.

 

⑻ 현재 만실이며

 

   *주인세대는 전세 임대차 입니다.

 

 

** 본 주택의 매매가 11억원이며

-임대보증금 3억8천600만원

- 은행융자 3억

실 투자금 4억1천4백만원

월수입 385만원

년수입 4,620만원

수익률 약 11%이며

현재 전세를 월세로 환시에는 수익률은 더욱더 좋습니다.

 

                      

아래 유성 봉명동 다가구주택의 매매

사진 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대전 유성구 봉명동에 위치한 다가구주택의 매매 

대진면적 (80)

연면적 (120)

튼튼하고 깔끔하면서도

수익률이 좋은 다가구주택의 매매입니다.

 

본 주택의 매매가 11억이며

보증금 3억8천6백만원

융자 3억

실 투자금 4억1천4백만원입니다.

 

 

주인세대입주시

실투자금액은 약 5억5천9백만원

수익률은 약 8%이며

월세수입 385만원입니다.

 

주인세대의 임대시에는

수익률은 약 11%입니다.

 

 

**추후 지가상의 여력이 충분하며

대전의 중심 지역으로 부상하는 지역에 위치하며

 

** 공실없이 꾸준하면서도 안정적인 임대수익이가능하며

 

** 현재의 전세 주택을 월세로 전환시 

임대수익은 더욱거 상승합니다.

 

** 주변의 도안 내수변의 공원이 있어

쾌적한 주거가  가능하면서도

안정적인 임대 수익이 가능한 다가구 주택의 매매 입니다

 

** 적은 투자금으로서 안정적인 수익형 주택입니다.

 

 

이상은 대전 유성구 봉명동에 위치한

다가구 주택의 매매 물건입니다.