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♣유성구 구암동 다가구 주택 매매♣

^^~안녕하세요~

오늘은 대전 유성구 구암동에 위치한 다가구 주택 매매

물건을 소개합니다.

 

본 다가구 주택은 유성 구암동에 위치하며

대지면적 285.9㎡ (86.4)

건물의 연면적 170㎡ (145+@)이며

4층의 철근 콘크리트의 구조입니다.

용도지역은 2종일반주거지역,

2010년 12월 준공을 하였습니다.

본 주택의  구조를 보면 ~

1층은 소형 상가-사무실이며

2층은 4세대이며 2룸 1룸 2세대

3층 - 3세대이며 3룸 주인세대와 1룸 2세대

4층 - 4세대이며 2룸2세대, 1룸 2세대

 구성이 되어 있으며

총 12가구에 상가점포 1개 입니다.

대전 유성구 구암동의 다가구주택의 매매 입니다.

도시가스의 난방에 남향의  주택입니다.

1층은 넓고 편리한 주차장이 되어 있으며

현관은 번호키의 자동 문입니다.

3층은 주인세대 ~~

현재 공실이 없는 다가구의 주택입니다.

유성 구암동의 다가구 주택의 매매 이며

본 주택의 매매가격은

12억 3천만원이며

은행 융자 약 2억9천만원

임대 보증금 2억9천800만원

융자금과 임대 보증금 제외하면

실 투자금  61.200만원

년 수익률은 약 6%가 나오는 상태입니다.

** 주변의 편리한 교통이 가능하며~

# 다양한 편의 시설등이 많으며

& 수익형의 상가 다가구 주택으로서 매우 좋은 주택입니다.

** 공실의 걱정이 없으며 안정적인 임대 수익이 가능하며

** 주거와 동시에 임대 수익이 가능한

대전 유성구 구암동의 다가구 주택 매매입니다.