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♣대전 유성구 학하지구내 수익형 상가 주택 매매♣

안녕하세요~

오늘은 대전 유성구 학하지구내 위치한

학하동의 신축의 수익형 상가주택

매매 물건을 소개합니다.

① 본 상가주택은 유성구 학하동에 위치한 상가주택이며

② 용도지역은 2종일반주거지역에 위치하며

③  대지면적 317.7㎡  (약 96py)이며

④ 건물의 면적 (약 183+서비스 40)

⑤ 4층의 신축주택으로서

⑥ 2016년 8월 준공 예정~

4층의 주인세대의 거실의 사진이며

약 40py~

출입구의 신발장도 잘 되어 있습니다.

주방의 사진이며

수납장이 매우 많아서

주부들이 사용하기에 매우 좋은듯 합니다.

주인세대의 베란다 사진 입니다.

복층의 구조이며

넓고 시원하게 되어 있습니다.

각 세대별 붙박이장 과

화장실이 2개이며

또한 A/C이 설치됨.

입주자들이 편리하게 사용이 가능한 

 11인승 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

각 세대별 화장실 2개 ~

옥상 과 지붕 입니다.

주택의 지붕에는 대양열 설치되어 있습니다.

본 주택의 구조를 보면~

⑴ 1층의 상가. 점포로 되어 있으며 약 40py.

⑵ 2층- 2룸 (방2개 넓은거실 화장실 2개) 와 3룸 (방3개 넓은거실, 화장실2개)

    붙박이장 과  A/C.이 설치됩니다.

⑶ 3층의 구조도 2층과 동일하며

⑷ 4층은 전체가 주인세대로 구성이 되어 있으며 넓은거실과 방2개. 화장실 2개

   베란다와 다용도실 및  복층형으로서 매우 넓으며 옥상과 지붕에 태양주택으로

   약 6kW 설치되어 있습니다.

⑸ 공용으로는 입주자들이 편리하게 이용 할 수 있는 엘리베터가11인승.

    보안용 CCTV와 인터폰, 현관과 전세대 번호키 도어가 설치됨.

⑹ 2층). 2룸1세대. 3룸 1세대 . 3층) 2룸 1세대. 3룸1세대 4) 주인세대로

    총 5세대 와 1층의 상가점포 되어있습니다.

 

대전 유성구 학하동의 상가주택

 매매가 12억2천만원

은행 융자 3억5천만원이며

임대 보증금 약 5억2천만원

(단)주인세대 입주시 임대보증금 3억3천만원이며

본 주택의 실 투자금 3억5천만원이며

주인세대 입주시 투자금은 약 5억5천만원입니다.

월 임대수익은 약 310만원이며

은행 이자를 제외하면 월 (약 217만원)

년 수익률을 계산하면 약 7.4% 수익률이됩니다.

수익률이 좋 습니다.

★ 신축의 건물로서 투자 여건에 따라

임대 보증금 과 은행의 융자금 조절이 가능하며

저렴한 가격으로 내집 마련과 동시에 임대수익이

가능한 신축의 수익형 상가 주택 매매 입니다.

★ 안정적인 월 임대수익과 동시에

쾌적한 주거가 가능한 상가주택의 매매이며

★ 안정적인 노후설계를 준비하시는 분들과

내집 마련에 고민을 하시는 분들에게 추천합니다.

이외 대전 전지역의 다양한 원룸주택 과 상가주택 및 다가구 주택을

매매 및 임대합니다.