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(유성구 봉명동 상가 주택 매매)

안녕하세요~

어느덧 8월 말 절기상 말복과 처서도 지났는데

여전히 무더위는 맹위를 떨칩니다.

오늘은 대전 유성구 봉명동에 위치한 수익형 상가 주택 매매

물건을 소개합니다.

본 주택은 유성 도안신도시의 봉명동 @APT단지와

내수변의 공원에 인접한

수익형의 신축 상가 주택입니다.

1) 용도지역은 - 2종 일반주거지역에 위치하며

2) 대지면적 257.1㎡ (약 78) 건물의연면적 384.4㎡ (약 116)이며

3) 남향의 8m 도로에 4층의 건물로서

4) 2013년 11월 준공입니다.

5) 난방은 도시가스이며 주변의 많은 상가주택 과 @APT등이 인접하며

    교통및 주거의 여건이 매우 좋은곳에 위치한 수익형 상가 주택입니다.

유성구 봉명동의 거리 사진입니다.

본 주택의 내부 사진이며

현재 공실이 없어 내부를 보여드릴수는 없습니다.

매우 깔끔하게 잘 관리 되고 있는

유성 봉명동의 수익형 상가 주택입니다.

 

주변의 상권도 잘 형성되어 있으며

꾸준한 임대 수요로서

공실의 걱정이 없이

안정적인 임대수익이 가능한 수익형 상가 주택의 매매 입니다.

본 상가주택의 구조를 살펴보면 다음 과 같습니다.

1층. 상가점포로 구성이 되어 있으며

2층 과 3층은  2룸 1세대와 1,5룸 2세대로 되어 있으며

4층 주인세대를 비롯하여 1룸 1세대 1,5룸 1세대로서

층별 3가구씩

총 9세대이며

1룸 과 1,5룸은 풀~옵션 되어 있습니다.

유성구 봉명동의 상가주택의 매매가

12억이며

임대 보증금 4억4천300만원

은행 융자 3억4천만원이며

은행 융자 와 임대보증금을 제외하면

실 투자금은 약 4억1천700만원입니다.

월 임대수익은 은행 이자를 제외하고

월 (약 220만원)이며

년 수익률은 약 6,3% 나오는 수익형

상가주택의 매매 입니다.

현재 전세가 3가구가 있으며

전세를 월세로 전환시 년 수익률은 약 8~10%정도 예상합니다.

♣ 초 저금리시대에 투자하기에 참 좋은 상가주택의 매매이며

♣ 꾸준한 임대수요로서 공실의 걱정이 없이

안정적인 임대 수익이 가능한 유성구 봉명동의 신축 상가주택이며

♣ 안정적인 임대수익을 원하시는 분들에게 추천을하며

♣ 노후설계를 준비하시는 분들에게도 참 좋은 상가주택입니다.

♣ 주변의 편리한 교통 과 다양한 편의시설등이 있으며

또한 학군도 참 좋은 지역에 위치합니다.

♣ 대전 유성의 중심지역으로 급 부상하는

도안 신도시의 중심에 위치합니다.

이상은 대전 유성구 (지하철-온천역)과 약 10분거리에 위치한

수익형 상가주택의 매매입니다.