도시형 생활주택

도시형 생활주택

동북권 르네상스 개발의 중심 ‘상봉역’ 일대로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울시가 오는 2020년까지 총 18조원을 투입해 서울 동북권을 서울의 경제, 문화, 산업경쟁력을 선도하는 ‘신경제 문화 거점도시’로 재탄생시키겠다고 발표했기 때문이다.
핵심 지역으로 꼽히는 상봉동과 망우역 일대에는 48층 높이의 랜드마크 빌딩이 건립될 예정이며, 약 6069세대 규모의 주상복합도 건립될 예정이다.
대규모 상업시설도 들어선다. 상봉지구 내 총 34만㎡의 상업시설 공급 예정, 망우역복합역사와 연계된 상업, 문화, 복지 서비스 복합공간이 조성될 예정이다. 복합문화시설도 지어진다. 상봉역 일대에는 문화센터와 소극장, 전시관, 도서관, 멀티플렉스,키즈파크 등 13곳 2만6410㎡ 규모의 문화복지시설이 건립된다.
또한 망우역, 상봉역 앞으로 대규모 광장도 조성될 예정이다. 이에 따라 업계에서는상봉역 일대가 미래가치가 높아 수익형부동산 투자처로 눈여겨볼 만 하다고 내다보고있다.
교통, 주거, 생활여건이 개선되면서 향후 시세차익을 기대할 수 있는 지역으로 꼽히고 있기 때문이다.
이런가운데 상봉역 일대에서 포스코 ICT와 한건종합건설이 책임준공하는 도시형생활주택 '상봉역 포시티'를 분양중이다.
7호선, 중앙선, 경춘선 트리플역세권 상봉역 10초거리인 초역세권이며 지하3층~지상17층으로 공급면적 24.61㎡의 도시형생활주택 120가구로 구성됐다.
상봉역 포시티는 상봉역 4번출구와 5번출구 사이 대로변에 위치해 입지가 뛰어나다는점이 가장 큰 특징이다.
7호선, 중앙선, 경춘선 전철을 바로 이용가능하고 동부간선도로를 통해 강남 및 강북도심으로의 진입이 용이하고 북부간선도로, 경춘선 등 시내외 연결이 빠르다.
도보 5분거리안에 홈플러스, 이마트, 코스트코 등 편의시설이 밀접하고 중랑천 수변공원과 용마산공원도 이웃해 웰빙환경도 갖추고 있다. 상봉동 재개발, 재건축 사업 및인근 상봉, 중화 도시정비 사업이 추진되고 있을 뿐만 아니라 서일대•건국대•세종대 등 동북부 26개 대학의 임대수요도 풍부하다.
특히 단지와 바로 붙어 있는 면목역은 경전철 면목선 개통이 예정돼 있어 환승역으로더블역세권 프리미엄을 누리게 될 전망이다.
최근 1인가구의 증가와 맞물려 도시형생활주택이 인기를 끄는 가장 큰이유는 취득세면제,재산세감면, 종합부동산세 합산 배제, 양도세 중과 배제 등 각종 세제 혜택을 누릴수 있어서 이다.
계약금 10%, 중도금 50% 무이자 조건로 실투자금 4천만원대로 2014년 2월 입주예정이다.

 

복공인 (대전 유성)